Quiero vivir en un ático
Tendrás que pagar un precio más alto.
El deseo de poder disponer de unas buenas vistas, una amplia terraza o incluso una piscina, hace que los áticos sean una de las opciones preferidas por muchos compradores de vivienda.
Además de tener una alta demanda, los áticos son un tipo de vivienda de la cual existen un menor número de unidades disponibles. Y esto hace que en cualquier obra nueva un ático cueste más dinero que otra vivienda de la misma promoción, con la excepción en algunas ocasiones de algunos bajos.
Pero ¿sabes cuánto dinero hay que pagar de diferencia por un ático con respecto a otro piso?
Hace ya un tiempo la empresa la empresa Tecnitasa llevó a cabo un estudio donde desvelaba que dependiendo de en qué comunidades autónomas te encuentres la diferencia a pagar será de casi un 40% más.
En el estudio recogían que si quieres un ático, la diferencia media en España entre un piso y un ático con los mismos metros cuadrados es que vas a tener que pagar un 23% más si quieres vivir en un ático.
Para la realización de este informe Tecnitasa comparó los precios de áticos en el mismo nivel de altura en diferentes comunidades autónomas.
Las comunidades que tenían los áticos más caros son Madrid y País Vasco. Ambos con un precio medio del +23%.
Áticos de lujo en España.
En la actualidad. En diversas comunidades se están llevando a cabo distintas comercializaciones de pisos de lujo en las que sus áticos son el producto estrella de la promoción.
Los áticos de lujo son una tipología de vivienda muy buscada y deseada en este segmento de viviendas.
Por ejemplo, en Barcelona se está comercializando las residencias de súper lujo del Mandarín Oriental Residences.
Esta promoción está ubicada en pleno Paseo de Gracia y está gestionada por la cadena hotelera de lujo Mandarín Oriental.
En esta nueva promoción se prevé que sus viviendas marquen un récord de precio por metro cuadrado en España. Se esperaba que los áticos de las plantas 17, 18 y 19 alcancen un precio superior a los 45.000 euros por metro cuadrado. Y su Grand Penthouse de la planta 20 alcance un precio muy superior a estos 45.000 euros.
La promoción dispone de cuatro áticos. Tres de ellos cuentan con 580 m2, con cuatro habitaciones y unas vistas de 360º sobre la ciudad. Cada uno de estos áticos podría tener un precio de mercado de 26 millones de euros.
El Gran Penthouse. Tiene una superficie de 690 m2, una planta baja que consta de 580 m2 con 6 m de altura, y un piso intermedio de 110 m2. Se calculaba que podría tener un precio de venta que podría alcanzar los 31 millones de euros.
Y parece que la realidad ha superado a las estimaciones más optimistas. Aunque no se ha confirmado oficialmente uno de los áticos parece que recientemente ha sido vendido a un particular de origen asiático por más de cuarenta millones de euros. Alcanzando los 61.000 euros por metro cuadrado, según el diario La Vanguardia.
En Madrid, un año atrás, se vendió un ático de 750 metros cuadrados con tres terrazas situado en la calle Montalbán cerca del Parque del Retiro, por 14,6 millones de euros. Estableciendo un récord en el precio por metro cuadrado de 19.000 euros.