El deseo de poder disponer de unas buenas vistas, una amplia terraza o incluso una piscina, hace que este tipo de vivienda esté muy solicitada.
Además de tener una alta demanda, los áticos son un tipo de vivienda de la cual existen un menor número de unidades disponibles. Y esto hace que en cualquier obra nueva un ático cueste más dinero que otra vivienda de la misma promoción, con la excepción en algunas ocasiones de algunos bajos.
Pero ¿sabes cuánto dinero hay que pagar de diferencia por un ático con respecto a otro piso?
En un reciente estudio de la empresa Tecnitasa desvelan que dependiendo de en qué comunidades autónomas te encuentres la diferencia a pagar será de casi un 40% más.
De media en España la diferencia entre un piso y un ático con los mismos metros cuadrados es que vas a tener que pagar un 23% más si quieres vivir en un ático. Es decir, frente a los 1.649 euros por metro cuadrado de un piso, por un ático desembolsarás un precio un poco superior a los 2.000 euros metro cuadrado.
Para la realización de este informe Tecnitasa ha comparado los precios de áticos en el mismo nivel de altura en diferentes comunidades autónomas.
Las comunidades que tienen los áticos más caros son Madrid y País Vasco. Ambos con un precio medio del +23%.
En Madrid. Por ejemplo, si un piso normal cuesta 3.451 euros por metro cuadrado, un ático de las mismas dimensiones tiene un precio de 4.231 euros por metro cuadrado. Y en País Vasco, de los 3.143 euros por metro cuadrado, que puede costar piso, un ático de la misma superficie tiene un coste de 3.854 euros por metro cuadrado.
En la actualidad. En diversas comunidades se están llevando distintas comercializaciones de pisos de lujo en las que sus áticos son el producto estrella de la promoción.
Los áticos de lujo son una tipología de vivienda muy buscada y deseada por algunos compradores.
Por ejemplo, en Barcelona se está comercializando las residencias de súper lujo del Mandarín Oriental Residences.
En esta nueva promoción se prevé que sus viviendas marquen un nuevo récord de precio por metro cuadrado en España. Los áticos de las plantas 17, 18 y 19 se estima que alcanzarán un precio superior a los 45.000 euros por metro cuadrado. Y su Grand Penthouse de la planta 20 tendrá un precio muy superior a estos 45.000€.
La promoción dispone de cuatro áticos. Tres de ellos cuentan con 580 m2, con cuatro habitaciones y unas vistas de 360º sobre la ciudad. Cada uno de estos áticos podría tener un precio de mercado de 26 millones de euros.
El Gran Penthouse. Tiene una superficie de 690 m2, una planta baja que consta de 580 m2 con 6 m de altura, y un piso intermedio de 110 m2. Se calcula. Que podría tener un precio de venta que podría alcanzar los 31 millones de euros.
En Madrid, un año atrás, se vendió un ático de 750 metros cuadrados con tres terrazas situado en la calle Montalbán cerca del Parque del Retiro, por 14,6 millones de euros. Estableciendo un nuevo récord en el precio por metro cuadrado de 19.000 euros. El precio de un ático más caro de España hasta esa fecha.
